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台中公寓大樓 水湳皇家園邸大四房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1999 萬
- 參考單價：31.13 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
皇城街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台
- 總坪數：64.22 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：33.99 坪
- 附屬建物面積：4.08 坪
- 共同使用：26.15 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算充足且重視生活品質與家庭成員空間的家庭來說，值得考慮。
主要理由有三：首先，地段價值極高，結合了水湳經貿園區的發展潛力、逢甲商圈的便利以及優質學區資源，是極少數能同時兼顧休閒、通勤與教育的黃金地段。其次，產品性價比優異，31.13 萬/坪的單價若已包含停車位，在該區域屬於合理範圍，且大四房雙廳格局適合長期居住，減少換屋需求。最後，居住安全性與隱私佳，24 小時管理與單純社區環境能保障居住安寧。
建議購屋者除確認建築結構與公共基金狀況外，可視自身長期的資金規劃與居住需求，若以自住兼長期投資為目的，這是一處相當紮實的選擇。
問與答
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邱郁雯(仲介，收取服務費)
暱稱：邱郁雯
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房仲電話：0923-179766
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經紀業名稱: 弘宬不動產經紀業有限公司
證號: (113)登字第478299號
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電話 (04)22087999 手機 0923-179-766
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室內電話：04-22087999
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